Безопасность сделки
гарантируем
Работаем
с 2017 года
Конфиденциально
100%

Зеленоград, д.1541

  • Лот: ГАП-164
    В продаже
  • Площадь, кв.м. 835
    Окупаемость, лет 9
    Доходность годовых % 11%
    Метро Речной вокзал
    Округ СЗАО
Цена:
149 000 000 Р
Полная безопасность при оплате товара
SSL
Полная безопасность при работе на сайте
100% конфиденциальность
100%
Конфиденциальность
100% <br/><b>конфиденциальность</b>
100%
конфиденциальность
Минимальный <br/><b>инвестиционный риск</b>
Минимальный
инвестиционный риск
Готовим все <br/><b>регистрационные документы</b>
Готовим все
регистрационные документы
Сделку проводим под нашим <br/><b>строгим контролем</b>
Сделку проводим под нашим
строгим контролем
Связаться с
собственником

Характеристики бизнеса Зеленоград, д.1541

Адрес Москва, г. Зеленоград, д.1541
Площадь,кв.м. 835
Окупаемость, лет 9
Доходность годовых % 11%
Метро Речной вокзал
Округ СЗАО
Годовой арендный поток, руб. 16 200 000
Электрическая мощность 150 кВт
С арендатором Да
Арендатор Пятерочка
Арендная ставка 19 400 руб. в год
Ежегодная индексация 5%

Описание бизнеса Зеленоград, д.1541

Арендатор — Продуктовая сеть Пятерочка.
Нежилое помещение, расположенное в массивном жилом районе, площадью 835,3 кв.м. ядом с помещением организована необходимая инфраструктура для комфортной жизни и развития ритейла.
Объект находится на второй линии на большом пешеходном и автомобильном трафике.
Плотная жилая застройка микрорайона. Первый этаж – 835,3 кв.м., 7 входных групп, инфраструктура для людей с ограниченными возможностями.
Напротив витринной стороны помещения спроектирована бесплатная парковка для посетителей супермаркета. Помещение огибает основная дорога, ведущая к жилому массиву, что обеспечивает пешеходный и автомобильный трафик. Согласно современным требованиям оборудована вентиляционная система.
Высота потолков – 3.7 метра. Витринные окна, своя территория, привлекательная входная группа.
С якорным арендатором «Пятерочкой» заключен долгосрочный 10-летний договор всей площади помещения, МАП 1.35 млн. руб. Земельный участок в собственности – 20 соток. Оборудована вентиляционная система.
Напротив магазина находится собственная парковка для покупателей на 20 машиномест.
Удобный подъезд к магазину на "пути домой" способствует успешному развитию розничной торговли. В первый день супермаркет перевыполнил объем продаж в 2 раза(готовы подтвердить).
Нет конкурентов. Планируемый МАП 2 300 000о. Окупаемость 6 лет. РТО 4 %. Видео по запросу.

Расскажу подробно о бизнесе
Напишите мне, посмотрим объект вместе

О БИИНВЕСТОР

  • Отбираем для Вас лучшие проекты по рынку арендного бизнеса
  • Наша цель - увеличение и капиталицая вашего дохода
  • Вы защищены. Контролируем процесс перехода права собственности на всех этапах 
  • Сильная команда юристов. Будьте уверены - сделка пройдет как "по маслу"
  • Вы получаете доход - мы управляем вашими объектами

Аналогичный бизнес

Кривоколенный, д.12 продажа бинеса
Окупаемость, год
8
Метро
Чистые пруды
Площадь, м2
553
Доходность в год
12%
Цена:
 149 000 000 Р
Товар в корзине.
продолжить покупки
Рождественская, д.29, к.3 продажа бинеса
Окупаемость, год
8,9
Метро
Лермонтовский проспект
Площадь, м2
665,2
Доходность в год
11,2%
Цена:
 150 000 000 Р
Товар в корзине.
продолжить покупки
Палехская, д.131а в продаже
Окупаемость, год
6
Метро
Лось
Площадь, м2
1554
Доходность в год
16,4%
Цена:
 150 000 000 Р
Товар в корзине.
продолжить покупки