Безопасность сделки
гарантируем
Работаем
с 2017 года
Конфиденциально
100%

Рогова, д.12, с.1

  • Лот: ГАП-155
    В продаже
  • Площадь, кв.м. 1091
    Окупаемость, лет 5
    Доходность годовых % 20%
    Метро Щукинская
    Округ СЗАО
Цена:
125 000 000 Р
Полная безопасность при оплате товара
SSL
Полная безопасность при работе на сайте
100% конфиденциальность
100%
Конфиденциальность
100% <br/><b>конфиденциальность</b>
100%
конфиденциальность
Минимальный <br/><b>инвестиционный риск</b>
Минимальный
инвестиционный риск
Готовим все <br/><b>регистрационные документы</b>
Готовим все
регистрационные документы
Сделку проводим под нашим <br/><b>строгим контролем</b>
Сделку проводим под нашим
строгим контролем
Связаться с
собственником

Характеристики бизнеса Рогова, д.12, с.1

Адрес Москва, ул. Рогова, д.12, с.1
Площадь,кв.м. 1091
Окупаемость, лет 5
Доходность годовых % 20%
Метро Щукинская
Округ СЗАО
Годовой арендный поток, руб. 24 276 000
Электрическая мощность 100 кВт
С арендатором Да
Арендатор Верный
Арендная ставка 22 230 руб. в год
Ежегодная индексация 5%

Описание бизнеса Рогова, д.12, с.1

Продаётся помещение 1091м2
Из них 378м2 в собственности(первый этаж) и 713м2 собственность под городской ипотекой (первый этаж 242м2,второй этаж 379м2, надстройка 92м2), находится в стадии выкупа от города.
Сумма выкупа 64млн.руб в рассрочку на 5 лет. Остаточная сумма выкупа 35млн. По 1.1 мл в месяц.
Кадастровая стоимость 84млн.
Помещения сданы в долгосрочную аренду супермаркету Верный (Долгосрочная аренда от ноября 2018г, на 7 лет с ежегодной индексацией 5%).
Арендная плата в месяц за 999м2 - 1686000 мес. плюс НДС 337000мес. итого 2 023 000р мес.
92 м2 сданы под офис за 60000 мес.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Электричество 115квт.
Отличное месторасположение объекта, в огромном жилом массиве. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Очень высокий спрос от других сетей. Продаётся ООО за 125млн без учёта рассрочки. Бешенный РТО магазина.

Расскажу подробно о бизнесе
Напишите мне, посмотрим объект вместе

О БИИНВЕСТОР

  • Отбираем для Вас лучшие проекты по рынку арендного бизнеса
  • Наша цель - увеличение и капиталицая вашего дохода
  • Вы защищены. Контролируем процесс перехода права собственности на всех этапах 
  • Сильная команда юристов. Будьте уверены - сделка пройдет как "по маслу"
  • Вы получаете доход - мы управляем вашими объектами

Аналогичный бизнес

Чертановская, д.54, к.1 в продаже
Окупаемость, год
7
Метро
Академика Янгеля
Площадь, м2
373
Доходность в год
14,2%
Цена:
 125 000 000 Р
Товар в корзине.
продолжить покупки
Москворечье, д.14 купить бизнес
Окупаемость, год
8
Метро
Кантемировская
Площадь, м2
555,6
Доходность в год
12%
Цена:
 125 000 000 Р
Товар в корзине.
продолжить покупки
Мытищи, пр-кт Олимпийский, д.36, к.3 в продаже
Окупаемость, год
7,3
Метро
Бабушкинская
Площадь, м2
1365
Доходность в год
13,6%
Цена:
 130 000 000 Р
Товар в корзине.
продолжить покупки