Безопасность сделки
гарантируем
Работаем
с 2017 года
Конфиденциально
100%

Бакинская, д.17

  • Лот: ГАП-215
    В продаже
  • Площадь, кв.м. 1000
    Окупаемость, лет 8,5
    Доходность годовых % 11,5%
    Метро Царицыно
    Округ ЮАО
Цена:
375 000 000 Р
Полная безопасность при оплате товара
SSL
Полная безопасность при работе на сайте
100% конфиденциальность
100%
Конфиденциальность
100% <br/><b>конфиденциальность</b>
100%
конфиденциальность
Минимальный <br/><b>инвестиционный риск</b>
Минимальный
инвестиционный риск
Готовим все <br/><b>регистрационные документы</b>
Готовим все
регистрационные документы
Сделку проводим под нашим <br/><b>строгим контролем</b>
Сделку проводим под нашим
строгим контролем
Связаться с
собственником

Характеристики бизнеса Бакинская, д.17

Адрес Москва, ул. Бакинская, д.17
Площадь,кв.м. 1000
Окупаемость, лет 8,5
Доходность годовых % 11,5%
Метро Царицыно
Округ ЮАО
Годовой арендный поток, руб. 42 150 000
Электрическая мощность 120 кВт
С арендатором Да
Арендатор Виктория
Арендная ставка 42 000 руб. в год
Ежегодная индексация 5%

Описание бизнеса Бакинская, д.17

Арендный бизнес. Арендатор - Продуктовая сеть Виктория + прикассовая зона с сопутствующими арендаторами в отдельно стоящем здании. Важной особенностью предложения является отсутствие конкуренции в формате 800-1000 кв.м., в радиусе 500 метров, продуктовых магазинов такого формата нет, более того, нет даже помещений такого формата, что гарантирует отсутствие конкуренции. Сформировавшийся спальный район, вблизи многоэтажные дома современной постройки. Проходное и проездное место. Удобный подъезд, имеется парковка для посетителей. Заключен долгосрочный договор на земельный участок сроком на 49 лет. Якорный арендатор супермаркет Виктория - 862,9 кв.м. Долгосрочный договор аренды до 2025 года с индексацией 5%. МАП - 3 045 000 рублей или 7%от ТО. В прикассовой зоне супермаркета располагаются несколько мелких арендаторов - 54,33 кв.м. МАП - 468 755 рублей. Общий МАП (месячный арендный платеж)- 3 513 755 рублей. Годовой арендный поток составляет 42 млн, 150 тысяч руб. Не высокая кадастровая стоимость и налог - будут дополнительным плюсом при покупке. Есть возможность выкупить всю площадь здания. В таком случае стоимость будет составлять 400 млн. руб. Доходность будет составлять 46 млн. руб. Окупаемость 8.5 лет. Отсутствие конкуренции крайне выгодно отличает это предложение от подобных. Надежные инвестиции в недвижимость на ближайшие 10-15 лет.
Расскажу подробно о бизнесе
Напишите мне, посмотрим объект вместе

О БИИНВЕСТОР

  • Отбираем для Вас лучшие проекты по рынку арендного бизнеса
  • Наша цель - увеличение и капиталицая вашего дохода
  • Вы защищены. Контролируем процесс перехода права собственности на всех этапах 
  • Сильная команда юристов. Будьте уверены - сделка пройдет как "по маслу"
  • Вы получаете доход - мы управляем вашими объектами

Аналогичный бизнес

Кронштадтский, д.30б в продаже
Окупаемость, год
6,8
Метро
Водный стадион
Площадь, м2
1629
Доходность в год
14,5%
Цена:
 380 000 000 Р
Товар в корзине.
продолжить покупки
Волжский, д.95-й квартал, к.7 купить бизнес
Окупаемость, год
8,5
Метро
Текстильщики
Площадь, м2
1015
Доходность в год
11,7%
Цена:
 399 000 000 Р
Товар в корзине.
продолжить покупки
Серпухов, ул. Ворошилова, д.139 в продаже
Окупаемость, год
8,5
Метро
Домодедово
Площадь, м2
7500
Доходность в год
11,5%
Цена:
 650 000 000 Р
Товар в корзине.
продолжить покупки