Бакинская, д.17
-
Лот: ГАП-215
В продаже
Площадь, кв.м.
1000
Окупаемость, лет
8,5
Доходность годовых %
11,5%
Метро
Царицыно
Округ
ЮАО
Подробные характеристики

SSL
Полная безопасность при работе на сайте

100%
Конфиденциальность

100%
конфиденциальность
конфиденциальность

Минимальный
инвестиционный риск
инвестиционный риск

Готовим все
регистрационные документы
регистрационные документы

Сделку проводим под нашим
строгим контролем
строгим контролем
Связаться с
собственником
собственником
Характеристики бизнеса Бакинская, д.17
Адрес | Москва, ул. Бакинская, д.17 |
Площадь,кв.м. | 1000 |
Окупаемость, лет | 8,5 |
Доходность годовых % | 11,5% |
Метро | Царицыно |
Округ | ЮАО |
Годовой арендный поток, руб. | 42 150 000 |
Электрическая мощность | 120 кВт |
С арендатором | Да |
Арендатор | Виктория |
Арендная ставка | 42 000 руб. в год |
Ежегодная индексация | 5% |
Описание бизнеса Бакинская, д.17
Арендный бизнес. Арендатор - Продуктовая сеть Виктория + прикассовая зона с сопутствующими арендаторами в отдельно стоящем здании. Важной особенностью предложения является отсутствие конкуренции в формате 800-1000 кв.м., в радиусе 500 метров, продуктовых магазинов такого формата нет, более того, нет даже помещений такого формата, что гарантирует отсутствие конкуренции. Сформировавшийся спальный район, вблизи многоэтажные дома современной постройки. Проходное и проездное место. Удобный подъезд, имеется парковка для посетителей. Заключен долгосрочный договор на земельный участок сроком на 49 лет. Якорный арендатор супермаркет Виктория - 862,9 кв.м. Долгосрочный договор аренды до 2025 года с индексацией 5%. МАП - 3 045 000 рублей или 7%от ТО. В прикассовой зоне супермаркета располагаются несколько мелких арендаторов - 54,33 кв.м. МАП - 468 755 рублей. Общий МАП (месячный арендный платеж)- 3 513 755 рублей. Годовой арендный поток составляет 42 млн, 150 тысяч руб. Не высокая кадастровая стоимость и налог - будут дополнительным плюсом при покупке. Есть возможность выкупить всю площадь здания. В таком случае стоимость будет составлять 400 млн. руб. Доходность будет составлять 46 млн. руб. Окупаемость 8.5 лет. Отсутствие конкуренции крайне выгодно отличает это предложение от подобных. Надежные инвестиции в недвижимость на ближайшие 10-15 лет.
Расскажу подробно о бизнесе
Напишите мне, посмотрим объект вместе
О БИИНВЕСТОР
- Отбираем для Вас лучшие проекты по рынку арендного бизнеса
- Наша цель - увеличение и капиталицая вашего дохода
- Вы защищены. Контролируем процесс перехода права собственности на всех этапах
- Сильная команда юристов. Будьте уверены - сделка пройдет как "по маслу"
- Вы получаете доход - мы управляем вашими объектами